Sau giai đoạn giảm ngắngái dâm, giá nhà ở các nước giàu tăng trở lại từ đầu năm đến nay bất chấp lãi vay cao.
Tuy nhiên với tôi, công việc không bao giờ ổn định, nhất là trong giai đoạn kinh tế như hiện nay. Tôi đang có suy nghĩ dồn hết tiền vào bất động sản cho thuê. Bản thân có thể vay thêm 1-2 tỷ đồng để mua một bất động sản khác rồi chia phòng cho thuê tại TP HCM, dự kiến cho thuê được 30-35 triệu mỗi tháng với vốn bỏ ra 8 tỷ đồng.
Gia đình tôi có 4 thành viên gồm hai vợ chồng và hai con nhỏ, chuẩn bị xây nhà hai tầng. Ngoài các công năng chính, còn khu vực dưới gầm cầu thang rộng chừng 7 - 8 m2, tôi vẫn chưa biết nên tận dụng sao cho hiệu quả. Xin nhờ kiến trúc sư tư vấn giúp!
Quy tụ những thương hiệu lớn
Vào tháng 4, chỉ số giá nhà toàn cầugái dâm, trừ Trung Quốc (ASR Global House Price Indices) do hãng nghiên cứu và tư vấn tài chính Complete Strategy (Anh) khảo sát đã tăng hơn 3% so với cùng kỳ năm bên.
Trong đó, bất động sản tại Mỹ cao hơn 5,9%, Australia tăng 9,7% hay châu Âu là 3,3%. Mức tăng mạnh nhất ở Hà Lan và lđầu Ireland, n như đạt 7,5% và 7,6% 3}Giá bất động sản chứng kiến nổ mìn trở lại ngay sau giai đoạn lao dốc 9 - thời điểm Covid-19 bắt đầu, đến cuối năm 2022. Mức độ này sau đó giảm nhẹ trong nhiệm kỳ thủ tướng ngắn sóng của Liz Truss và lãi suất tăng mạnh.
Nhưng đến tháng 4, nhà mới tại Anh lại tăng 1,1% so v ới cùng kỳ, theo Tuyệt đối Chiến lược . Rob Wood, kinh tế trưởng Công ty tư vấn Kinh tế vĩ mô Pantheon (Anh) dự đoán bất động sản sẽ tăng 4% năm nay tăng khi lãi suất giảm dần\", ông dự báo.
Một góc London, Ảnh.: Pixabay
n cửgái dâm, tỷ lệ người Anh cảm thấy \"rất\" hoặc \"hơi\" khó khăn trong việc trả tiền vay hoặc thuê nhà tăng gần gấp đôi trong hai năm qua. Tuy nhiên, điều bất ngờ là t
Kể từ mức đáy vào năm 2021, lãi vay mua nhà cố định ở kỳ hạn 30 năm tăng khoảng 4 phần trăm trong lịch sử, n biến. Điều này tạo ra giá nhà giảm 30-50%.. t kiệt kỷ lục 439.716 USD, tăng 1,6% so với tháng 4 và 5,1% so với cùng kỳ năm 2023, theo Công ty công nghệ bất sản Redfin. Nhưng đến nay ở Mỹ, nợ quá hạn mua nhà thấp kỷ lục 1,7%, so với 11% vào thời kỳ đỉnh cao của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu 2007-2009.
Tương tự, ở New Zealand - nước giàu bị ảnh hưởng nặng nề nhất bởi Suy nghĩ nhà ở, tỷ lệ nợ quá hạn phù hợp với mức độ trước đại dịch. Ngoại trừ Đức, tình trạng căng thẳng cũng ít hơn trong khu vực đồng euro.
Lý làm giá nhà tại các nước thơm Hạ n, thị trường nhà đất tại Mỹ đã giảm bớt thương mại nhờ hệ thống cho vay lãi suất cố định dài hạn (thường đến 30 năm). hướng này của Mỹ. ể giúp sức cho người mua. Chính phủ Canada gần đây tuyên bố sẽ đón thời gian vay với một số tài khoản Nhà nước hỗ trợ từ 25 đến 30 năm.
nhưng theo The Economist, ba yếu tố khác g ồm nhập cư, khả năng cân đối chi tiêu của người vay và sức mạnh kinh tế cũng góp phần cho sự bền vững của thị trường địa ốc và đà tăng gần đây.
Tỷ lệ nhập c ư tăng nhanh, khoảng 4% mỗi năm ở các nước giàu. Zandi của Moody's Analytics của Goldman Sachs, 500.000 người di cư hàng năm đến Úc có thể bất động sản tăng khoảng 5%.Báo cá o của Ngân hàng trung ương Na Uy cho biết nhiều hộ gia đình đã rút tiền tiết kiệm để trả nợ.
Yếu tố quan trọng nhất liên quan đến nền kinh tế. Đúng là các hộ gia đình trả nợ. nhiều lãi hơn, nhưng cũng kiếm được nhiều hơn. Không giống như khủng hoảng 2007 -2009, thị trường lao động mạnh mẽ. ỷ lệ thất nghiệp vẫn gần mức thấp nhất mọi thời đại. mọi quốc gia mà The Economist có thể tìm thấy dữ liệu, thu nhập các hộ gia đình tăng lên trong những năm gần đây. Không ai thích các kho sản phẩm thanh toán thế chấp cao hơn, nhưng đại đa số mọi người đều có đủ khả năng. năng chi trả.
Một số ngân hàng trung tâm bắt đầu cắt giảm lãi suất vào tháng 9. Ở các nước giàu khác, tiền lương tăng ở mức tốt khi phát và lãi suất nhiệt, giúp người dân dư dả hơn để mua nhà hay trả nợ.
Các yếu tố này cộng với nguồn cung hạn chế giúp giá địa ốc tiếp tục tăng'gái dâm, nhà kinh tế Elijah de la Campa của Redfin nhận xét.{2) nữa\", The Economist bình luận.
